8月京别墅均价创历史新高

本文摘要：【地产中国网别墅报告】经过上月成交价的冲高回升之后，8月，北京别墅市场再次显出下降趋势，成交量价双双回落，特别是在是当月的成交价均价，刷新今年以来北京别墅市场价格新纪录。另外，在别墅市场的追加供应上，也充份显露出政府限制预售审核容许的迹象，当月追加供应的项目由之前的月均两个激增至五个。

【地产中国网别墅报告】经过上月成交价的冲高回升之后，8月，北京别墅市场再次显出下降趋势，成交量价双双回落，特别是在是当月的成交价均价，刷新今年以来北京别墅市场价格新纪录。另外，在别墅市场的追加供应上，也充份显露出政府限制预售审核容许的迹象，当月追加供应的项目由之前的月均两个激增至五个。据地产中国网牵头中国房地产信息集团（CRIC）公布的《2013年8月北京别墅报告》表明，8月份，北京共计54个别墅项目有成交价记录，总成交量超过266套，环比上月快速增长22.6%，成交价面积为90590平米，成交价金额超过28.15亿元，环比分别快速增长21.1%和29.5%。与此同时，成交价价格也回落7%，至31075元/平米，比6月份刷新的30295元/平米价格高位仍多出2.6%，刷新北京别墅市场价格新纪录。

预售审核盘查 供应量翻番8月北京追加供应别墅项目列表来源：北京房地产交易管理网首先，从供应量上来看，当月政府对预售审核限制的迹象在别墅市场获得体现，别墅供应经常出现8个月以来少见的多个项目集中于放量局面。据北京房地产交易管理网的预售信息表明，8月份，有远洋天著、西园嘉园（V7西园）、远山嘉园（中昂邑上原著）、融科千章墅以及远洋LAVIE等共计5个项目取得预售许可证，相比于今年以来月均两个项目的追加供应，似乎供应状况很大提高。其中，西园嘉园、远山嘉园此次发售的别墅产品皆为首次入市。

当月追加供应超过267套，总计追加别墅供应12.23万平米。随着金九银十的来临，北京别墅市场也将步入新的供应高峰。据地产中国网理解，9月份，还包括鸿坤林语墅、远洋天著、泰禾北京院子、香江别墅、财富城堡等项目皆将发售项目的后期产品。

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